民泊新制度案 地域住民の理解が大前提だ

民泊で使う住宅は現在、旅館業法上の「簡易宿所」とみなされている。これに対し、報告書は、営業日数などで一定の要件を満たした民泊施設については、旅館 ...

民泊営業、年間何日まで? 業界対立「政治決定が必要」

住宅の空き部屋に旅行者を有料で泊める「民泊」の新制度で、最大の焦点だった年間営業日数の設定が先送りされた。商機拡大を目指す不動産・賃貸業界と、 ...

闇民泊の全体像は共有化されているか?

最終報告書案では、「適正な管理や安全面・衛生面を確保する」ために、「家主不在型」の民泊については、住宅提供者(=ホスト)が管理者(=宅建業者)に管理を ...

3分でわかる民泊の新法!

さて、6月20日に民泊のあり方をめぐる検討会の最終報告が出されました。今後、これをベースに民泊新法が制定される見通しです。 報告書は公開されています ...


盛り上がる民泊ビジネスで稼ぐための基礎知識

不動産ビジネスとしていま要注目の「民泊」と「シェアハウス」。その最前線を取材するとともに、驚きの稼ぎをあげる猛者たちを直撃。儲けのヒントを探り出した。

民泊サイトなど、早急な法整備を要望-WIT Japan

国内で民泊仲介事業を展開する「とまれる」の事業開発部マネージャーの小柳秀吉氏は、民泊がホテルや旅館と並ぶ宿泊施設とは見なされていない日本の現状 ...

「迷惑客拒否」と民泊がもたらすメリットと問題点

迷惑客拒否」と民泊がもたらすメリットと問題点. 訪日客のさらなる増加を見込み、空き部屋などに有料で宿泊できるようにする「民泊」に合わせて、「迷惑客」の宿泊 ...


フツーの専業主婦がゲストハウスを始めて月収10万円!――「簡単に稼げてラッキーって感じ(笑)」

外国人観光客急増により投資家がいま一番注目している「民泊=Airbnb」。いち早く参入し、勝ち抜くためのコツを成功者から学ぼう!

ホテル「迷惑客お断り」OKに 民泊に合わせ法改正へ

世界的に広がってきた民泊の大手仲介サイトでは、客から民泊提供側(ホスト)への評価とともに、ホスト側が騒音やごみ投棄など迷惑行為があったか登録客ごと ...

民泊新法「営業日数上限」明記せず 厚労省・観光庁の有識者会議 報告書案が判明

一般住宅に有償で客を泊める「民泊」の新法制定に向け、厚生労働省と観光庁が今月まとめる報告書で、年間営業日数の上限を明記しないことが9日、分かった。

ホテル・旅館業界が「民泊撲滅」総決起大会を開催 既得権益の論理がどこまで支持される?

一般住宅に有償で客を泊める「民泊」をめぐって、ホテル・旅館業界が揺れている。一般の民家やマンションなどが簡単に宿泊施設になってしまえば、既存事業者 ...

大阪のおすすめゲストハウス5選

宿泊費を節約したい方も多いのでは?そんな方々に最適の大阪のおすすめゲストハウスを5つご紹介します。

エアログハウス - Comic Inn -


ホテル業界に激震を与えた民泊サービス「Airbnb」はどのように始まったのか、創業者が語る

Airbnbの創設時の話を聞かせてくれますか?どこからアイデアを得て、どのように創設したのでしょうか。 ブライアン・チェスキー氏(以下チェスキー): 多くの人 ...

民泊も可能なアパート

私の住む大阪のミナミ(中央区の心斎橋-難波界隈)の狭い地区が、世界最も民泊に向いている地区にランキングされました。急激に投資家の目が向き、民泊 ...


 大阪)歩いて回れる無料観光ガイドブックを作成 羽曳野

羽曳野市が無料の観光ガイドブック「てくてく羽曳野」を作成し、4月中旬から市内の公共施設などで配り始める。週末にぶらっと遊びに来てもらえるようにと、市 ...

「道路にシートで宴会は不思議」桜にも花見客にも驚く外国人も 大阪城公園

桜の名所として知られる大阪市中央区の大阪城公園ではソメイヨシノなど約3千本の桜が満開となり、3日も多くの花見客でにぎわった。大勢の外国人観光客も ...

大阪市営地下鉄がタブレットとクラウドを使った外国人向け翻訳サービス、NECが導入

背景には、大阪市を訪れる外国人観光客が増加しているという状況がある。大阪市営地下鉄の駅の改札においても、外国語による地下鉄の乗り換え案内などの駅 ...

 


 民泊条例、大阪府で4月スタート 訪日客増へ期待の一方、トラブル警戒も

大阪観光局によると、昨年府内を訪れた外国人観光客数は、前年比約1・9倍増の約716万人(速報値)と過去最多となり、府の平成32年の目標値650万人を ...

G.W.はユニバーサル・スタジオ・ジャパンと大阪城、大阪の2大観光名所を1度に楽しむ!

大阪城を眼前に臨み、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへは直通電車で22分旅行情報誌や、口コミサイトなど、大阪の人気旅行観光地ランキングのほとんどで ...

大阪市が船場に観光案内板設置へ 内北浜と今橋通りの2カ所

この日の除幕式には、大橋達夫・船場倶楽部会長、大阪府立大学の橋爪紳也教授、大阪市経済戦略局の稲垣尚観光部長らが出席。会場の適塾前には、地域 ...

大阪のホテルにおもてなしロボット登場、ロビーで観光案内など -リーガロイヤル

大阪のリーガロイヤルホテルは、 4月29日からソフトバンクロボティクスが開発・提供する人型ロボット「Pepper」を導入し、 メインロビーでレストラン案内や周辺の ...

 


 “ヤミ民泊”の温床になる? 「民泊」仲介業者の旅行業登録を義務付けへ

政府は24日、一般住宅に有料で観光客などを泊める「民泊」をめぐり、インターネットなどを利用した民泊仲介事業者に対し、旅行業の登録を義務づける方向で ...   

【西論】民泊スタート 観光立国へ「新市場」逃すな

日本に根付く文化として、さらにビジネスとして定着、発展できるか-。そんな試金石になるのではないか。4月から大阪府の「民泊条例」が施行される。国家戦略 ...

 


民泊の検討が中間整理の段階に、ホームステイ型は規制緩和、届出制は議論を継続

観光庁と厚生労働省は、「民泊サービスのあり方に関する検討会」の第7回会合を開催した。これまでの議論を踏まえた中間整理(案)をまとめ、「早期に取り組む ...

「特区民泊」 申請の説明会 大阪府 29日に

大阪府は29日、国家戦略特区で住宅の空き部屋などに旅行客を泊める認定型の民泊の申請について、事業者向けに初めての説明会を開く。対象は政令指定 ...


 新居宿の空き家 ゲストハウスに

かつて東海道の旅籠(はたご)があった場所に立つ金物店が、宿泊と交流の場を旅行者に提供するゲストハウスに生まれ変わる。湖西市新居町の新居関所近くに ...

DeNAトラベル、“旅行初心者”向けのイベント「ゲストハウス体験会」を4月22日(金)に開催

そのような中、DeNAトラベルでは、旅行初心者に向けて「ハードルが高い」と思われがちなゲストハウスの利用を提案し、ゲストハウスへの理解を深めてもらうこと ...

3月19日号 Tobias Schiemannさん

日本を訪れる外国人は年間1000万人超。どこの国のどんな人が、どんな理由で日本にやって来たのか? あるゲストハウスの宿帳を見てよう。

ゲストハウスなら無料で作れる「究極の貧乏メシ」!極貧旅人はこれで食い凌げ!

みなさんは世界中のゲストハウスに存在する「フリーフード」というものをご存じでしょうか? 簡単に言ってしまえば、『以前宿泊したゲストが自炊するために買った ...

キレイなゲストハウス

キレイなゲストハウス - ゲストハウス縁 日本橋(大阪府)に行くならトリップアドバイザーで口コミを事前にチェック!旅行者からの口コミ(5件)、写真(26枚)と大阪府 ...

改善途上か?UR賃貸の”隠れ民泊”問題

X氏がお住いのUR賃貸については隠れ民泊問題は一件落着したようだ。 では、他のUR賃貸で行われている闇民泊の状況は、解決に向かっているのか? 2か月 ...

民泊

民泊. 個人の家やマンションの空き部屋に観光客らを有料で宿泊させること。インターネットで貸手と借り手を仲介するサービスが人気になり欧米で普及した。

空物件の有効活用、訪日外国人客向け民泊サイトが物件登録を開始

そこで注目を集めているのは、ホテルや旅館などとは別に、空き家や空き部屋で旅行客等の宿泊を受け入れようという民泊。トライシードのグループ会社である ...

 


 民泊解禁に先駆け、転貸可能物件だけを集めたポータルサイト「民泊物件.com」が事前登録を開始

スペースエージェントは本日から民泊事業者向けに民泊利用可能な物件情報を掲載するポータルサイト「民泊物件.com」の事前登録を開始すると発表した。3月 ...

どうなる日本の民泊、世界最大手Airbnbの可能性は? 海外メディアも注目

2月29日、観光客に自宅などの空き部屋を貸し出す「民泊」の検討会が開かれ、4月1日に解禁する方針が示された。民泊はこれまで、旅館業法の「簡易宿所」の ...

民泊に転貸できる物件を紹介する新サイト、想定収入や投資回収期間の表示も

このサービスは、全国の不動産会社や家主がもつ民泊可能な物件情報を集約し、民泊事業主が検索できるようにしたもの。同社のグループ会社を通じて、オフィス ...

「民泊」システムって何?話題のAirbnbについて調べてみた

民泊(みんぱく)って何ですか?? 民泊という言葉をよく目にするようになりました。 民泊とは個人が住宅の空室などを用いて有料で宿泊を提供するサービスのこと ...

 


 なぜゲストハウスは増え続けているのか? 宿泊施設以外の意外な魅力とは

東京「Nui.」、長野「1166バックパッカーズ」、名古屋「西アサヒ」、鎌倉「亀時間」、京都「パンとサーカス」……いま、日本全国でオシャレなゲストハウスが急増して ...

<42>志が同じ仲間と一緒に、ゆったりと、ゆっくりと

そんな鎌倉で、櫻井雅之さん(43)がゲストハウス「亀時間」を開業したのは2011年。東日本大震災からすぐ後の4月のことだった。 29歳の時に3年を費やして、 ...

地元の魅力は、まちへダイブして探り出せ! ダイニング付きゲストハウス「Tanga Table」が伝えるのは ...

今回ご紹介するのは、食を通してまちの魅力を味わえるゲストハウス「Tanga Table(タンガテーブル)」。おいしい地元食材を使った料理を食べられるレストラン付き ...

日本で広がりつつある「民泊」 中国人旅行客が利用したらトラブル増加か

中国メディアの環球網は米メディアの報道を引用し、日本で民泊の取り組みが広がりつつあることを紹介する一方、問題やトラブルも多発しており、緊急に対策が ...

ワンルームマンションでも…「民泊解禁」へ

外国人観光客に自宅などの空き部屋を貸し出す「民泊」の検討会が開かれ、ワンルームマンションの広さでも宿泊事業ができるよう政令を緩和して、今年4月1日に ...

利用爆増の民泊エアビー、実際に泊まってみた!ホテルより全然安い・広い・快適だった!

2016年は「民泊元年」といわれている。そこで筆者も今年の出張は民泊、なかでもAirbnb(エアビーアンドビー)、通称エアビーに宿泊することを自らに課している。

大東建設不動産、民泊サポートシステム「民泊Gateway」スタート

大東建設不動産は2月24日、民泊サポートシステム「民泊Gateway」をスタートすると発表した。サポートは集合住宅、共同住宅、一戸建てのいずれも可能。

 


 民泊に「6泊7日」の壁、逆に規制強化との見方もー東京五輪へ宿題

ブルームバーグ):国家戦略特区制度に基づく全国初の合法民泊が東京都内に誕生した。白と茶色を基調とした内装の一軒家。リビング、キッチン、バルコニーに畳 ...

外国人が隣室で大騒ぎ!「民泊」で不動産業界にトラブル多発中

今年1月29日、東京都大田区は、全国で初めてとなる「民泊」を認める条例を施行。同日から申請を受け付け、今月12日、インターネット宿泊仲介サービス運営「 ...

民泊めぐる議論、日米で異なる論点

ネットを通じて個人の空き部屋や家をホテルのように貸し借りする「民泊」を巡り、日本で賛否が巻き起こっている。すでに利用が広がっている米国でもあちこちの ...

http://www.asahi.com/articles/ASJ2J3SDGJ2JUHBI00T.html

民泊普及は不安? - 戸建て居住者の3割、周辺に民泊増えたら引っ越し検討

ジャストシステムは2月18日、「民泊に関する意識調査」の結果を発表した。それによると、戸建て居住者の約3割が「周辺で民泊が増えた場合、引っ越しを検討 ...

高知県内でも民泊拡大 ネット仲介が後押し

高知県内でも民泊拡大 ネット仲介が後押し. 2016年02 ... 米国の民泊仲介サイト。ここ数年で ... いま、この手元でパリの民泊(ホームステイ)を予約できるのだ。

大田区の民泊禁止エリアにも「闇民泊」が拡がっている!

大田区が初の「民泊」を認定したというニュースで、区の担当者が2名も現地確認に立ち会っている ... 大田区はこれら非公認の「闇民泊」をどうするつもりなのか?

 

「ゲストハウス」人気上昇中 2016年02月23日

国内の宿泊所不足を背景に、日本各地で「ゲストハウス」と呼ばれる宿泊施設の人気が高まっている。 お手頃な宿泊費や宿泊者同士で交流できるのが特徴で、 ...

九大生、気仙沼と心一つ 休学しゲストハウス運営 東日本大震災5年 [福岡県]

東日本大震災で被災した宮城県気仙沼市で、全国から集まる復興ボランティアを無償で受け入れているゲストハウス「架け橋」。運営は、九州大工学部を休学中の ...

【局アナnet】「暮らすように泊まる」町家ステイ 佐野いくみ

北陸新幹線開業以来、観光客が急増している金沢市。次々とオープンする素泊まりの宿のなかでも、人気を集めるのが町家を利用したゲストハウスです。

 


 うその予約し現金詐取か ゲストハウス経営者ら逮捕

インターネットの宿泊予約サイト「じゃらん」で、うその予約を繰り返し、サイトの運営会社からおよそ300万円をだまし取ったとして、沖縄のゲストハウスの経営者 ...

広島・尾道の千光寺そばにゲストハウス 「みはらし亭」サロン公開

広島・尾道の空き家をゲストハウスとして再生を進めるNPO法人「尾道空き家再生プロジェクト」が2月13日・14日、登録有形文化財の元旅館「みはらし亭」(尾道 ...

築90年、富士塚付きの古民家にバックパッカーが集まるワケ

そんな中でひっそりとたたずむ「古民家ゲストハウスtoco.」は、築90年の古民家を改装した人気の安宿だ。毎日、世界中のバックパッカーたちが大きな荷物を ...

 


 楽天・三木谷氏が予測する近未来、劇的変化は「シェアリング」普及がポイント -民泊と宿泊施設は ...

さらに三木谷氏は「シェアリング」について、「民泊をどう考えるか」とも提起。「ネットユーザーは急速に多様化し、ホテルとは別のところに泊まってみたいという ...

民泊認定、滞在者の名簿保管条件に 大阪府が審査基準案 

住宅やマンションの空室に旅行者を有料で泊める「民泊」について大阪府は12日、事業者の申請を受け付ける際の審査基準案を発表した。府は独自の条例で一定 ...

廃業の料亭を宿泊施設に改装 訪日観光客の話題に 

阪神・淡路大震災の影響で1995年に閉店した神戸市中央区古湊通2の老舗日本料理店が建物丸ごと、ゲストハウスとして生まれ変わり、訪日観光客の話題に ...

 


大阪のゲストトハウス(営業許可書付物件)の売却希望

  

価格:1,200万円で応相談

 

現在、賃貸料:月7万円でのオーナー物件となっております。

オーナー物件として、あるいは自分で運営を希望する方(2018.5月以降)、どちらでも可能です。

数年間、オーナー物件として学び、その後自分で経営するというのもありかと思います。

現在の運営者は人柄もよく、5月で2年になりますがairbnbにも詳しく、平均すると月20万の売上を上げています。

HPはhttp://airloghouse.com/

 

木造2階建

部屋数:3部屋(1部屋2名)+4畳半の管理室あり。

 

営業許可書取得済(前例が無い為、結構苦労しました)なので、条件次第で即営業が出来ます。

 

場所:大阪府内(天王寺より12分)徒歩7分

運営中に出来たハルカスで有名になった天王寺は、関空からの直行バスがあり観光地へのアクセスの便利な起点になっています。

 

不動産の売買の為、業者等を利用する事になりますが委細相談という形で御願いします

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《詳細》

平成元年(1989)に3000万で売買された戸建て住宅の物件。

〒583-0886                          

羽曳野市恵我ノ荘6丁目18-4  

 

お客さん用の6畳の間が3部屋+管理人室4.5畳+風呂・トイレ・リビング・台所。

 

きちんとした営業許可書があり、民泊が流行る前からの4年半の営業実績がある。

営業許可書「大阪府指令藤保第353-2号」

 

月家賃7万で貸し出し中のオーナーチェンジ物件ですが、次回の契約更新は2018年5月で、オーナー物件としても、自分で経営したい方にも可能の物件になります。

 

当施設は漫画も結構、売りになっていたので、漫画1500冊前後や備品(布団・消火器etc.)と共にサービスします。

 

ハルカスから12分

 

2019年の世界文化遺産の登録を目指す候補として、国内から「百舌鳥(もず)・古市(ふるいち)古墳群」(大阪府)を推薦することを文化審議会が決めた。

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まだ民泊とかが話題にもなっていない2013年5月に、観光特区での活性、再生する為に実験宿泊所としてスタートした施設です。

 

空き家対策も兼ねて、誘導灯・消火器・防火カーテン・火災感知器等の安全設備を導入して、当時の保健所から大阪府下では初めてという事で、市役所や消防署は空き家対策の一環として応援してくれ、保健所のみが前例がないことで難色を示したが最終的には営業許可書を取得できたゲストハウスになります。

 

当初3年間はオーナーが経営し、2016年4月より、ネットで運営希望者を募集し、若い人を応援するため礼金や保証金を0で、さらにコミック4000冊や備品等を無料で貸し出し、月家賃7万で貸し出し中。

 

2016年より現在平均すると月20万ぐらいの売上が継続中のオーナー物件です。

エアログハウス - Comic Inn -

http://airloghouse.com/

 

2018年5月より新たな契約となる定期建物賃貸借契約予定で、条件面で再度、話し合ってもらえます。

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参考までに、

 

自ら経営する場合、営業許可書の再発行が必要になります。

http://www.pref.osaka.lg.jp/annai/menkyo/detail.php?recid=175&sin_recid=4224

○旅館業(ホテル、旅館、簡易宿所、下宿、季節的旅館業を含む)を経営しようとする者は保健所へ許可申請をすること。営業者が(相続により、法人の場合合併又は分割により)地位を承継した場合は承継承認申請を申請すること。

○旅館業の営業者は変更、廃止があったときは保健所に速やかに届けること。

 

○申請書又は届出書 2部(別添添付書類が必要)

○手数料 許可申請:22,000円(現金)

     承継承認申請:7,400円(現金)

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◆フリーダム客筋一覧(当初の3年間)

フリーダム時代(オーナーが経営)の参考資料

当初は想定しないお客さんが来て、2年目からは平均で外国人2割、リピーター3割、男性・女性の一人旅も多く、15歳から77歳までの男女が半々ぐらいの感じになってました。

 

《観光》

外国人

(中国=香港、広州、北京・上海

フランス・ドイツ・スリランカ・カナダ・韓国・トルコ)

留学生の試験や先行見学

全国からのお客さん(大阪・京都・神戸・奈良)

USJ関係

大阪市内

海遊館・大阪城・四天王寺・通天閣界隈・道頓堀界隈・道具屋筋etc.

工場見学のツアー

ハルカス及びハルカス美術館

PLの花火大会

 

《仕事》

大阪での仕事(個人・会社)

公共施設への見積もり

工事関係者(一週間単位・雨注意)

スーパーの催事関係(一週間単位)

百貨店の地方からの食品関係

ルートの雑貨販売

御福餅の営業

地方から仕事の面接

 

《イベント》

コスプレ

コンサート

特殊なフリーマーケット(書籍・陶芸他)

陶芸作家

宝塚・劇団四季

小規模劇団のおっかけ

ネットビジネス研修会

せどりの講習会

霊気の研究会

真田幸村フェア

結婚式への参加

鉄道マニア

 

《競技大会(コロシアム利用)》

重量挙げの顧問・コーチ・選手

卓球大会の選手達・夫婦

マラソン

登山マラソン

 

《見舞い》

病院のお見舞い・付き添い

老人ホームへのお見舞い(地方から数日)

 

介護施設の試験(監督者・生徒)

看護士の研修

大阪芸大のスクーリング(試験受講者)

突然の訳あり母子

古墳の研究(学者・高校生)

金剛登山関係

ボランティアのサッカー選手

引越しのつなぎ

大正区の沖縄関係

医学生

自然エネルギーの研究者

全国を歩いている鍼灸師

etc. 


お問い合わせは上記よりお願いします。